1115 Rang NORD-OUEST · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 166,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 465 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354747561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
54030354747561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 78 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 677, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 751 000 $ (3 984 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −44 622 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 648 258 $ Poids 17 % |
| 2 | 3383, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 415 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 020 $ Poids 11 % |
| 3 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 256 507 $ Poids 10 % |
| 4 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 005 597 $ Poids 10 % |
| 5 | 1697, rue De la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +81 957 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 762 690 $ Poids 10 % |
| 6 | 3375, rue des Ostriers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 677 $/m²) 159,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 920 $ Poids 9 % |
| 7 | 1700, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (3 401 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 188 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 678 $ Poids 8 % |
| 8 | 3446, rue des Épinettes, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 198 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 694 767 $ Poids 6 % |
| 9 | 1785, Rang Nord-Ouest, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 684 900 $ (4 609 $/m²) 148,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 453 $ Poids 3 % |
| 10 | 305, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 144 $/m²) 181,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 606 390 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.