3340 Rue CERISIERS · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 113,6 m² · constr. 2004 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 309 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354904752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
54030354904752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 37 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 466 $ Poids 99 % |
| 2 | 1682, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-15 · 248 m · Vendu 710 000 $ (6 110 $/m²) 116,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 696 810 $ Poids 94 % |
| 3 | 1705, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-19 · 314 m · Vendu 109 000 $ (1 022 $/m²) 106,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 324 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +10 355 $ | 131 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 1820, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-20 · 507 m · Vendu 431 900 $ (3 654 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 446 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 472 132 $ Poids 85 % |
| 5 | 3416, rue Des Plaines, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 529 m · Vendu 93 056 $ (768 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 173 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 100 188 $ Poids 81 % |
| 6 | 3336, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 18 m · Vendu 420 000 $ (3 349 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 510 $ Poids 74 % |
| 7 | 3297, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-03 · 86 m · Vendu 485 000 $ (4 736 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 581 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 736 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 326 012 $ Poids 74 % |
| 9 | 3385, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 495 m · Vendu 810 000 $ (6 398 $/m²) 126,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 717 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 3340, rue des Pins, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-08 · 283 m · Vendu 328 000 $ (3 228 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 409 277 $ Poids 71 % |
| 11 | 1821, rue Armand-Côté, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-12 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 568 761 $ Poids 68 % |
| 12 | 3425, rue des Plaines, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-05 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 136 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.