1715 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 239 m² · constr. 1989 · terrain 2 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 539 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354975694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
54030354975694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 88 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 670, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 905 m · Vendu 807 000 $ (3 156 $/m²) 255,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −72 630 $ | 718 193 $ Poids 64 % |
| 2 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 864 m · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 136 804 $ Poids 42 % |
| 3 | 250, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2024-11-18 · 715 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 876 483 $ Poids 34 % |
| 4 | 1 677, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 964 m · Vendu 751 000 $ (3 984 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +100 598 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 797 233 $ Poids 32 % |
| 5 | 1735, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2024-09-10 · 70 m · Vendu 648 000 $ (3 232 $/m²) 200,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 732 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 870 106 $ Poids 25 % |
| 6 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 168 684 $ Poids 23 % |
| 7 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 291 m · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 312 542 $ Poids 20 % |
| 8 | 3383, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 895 m · Vendu 740 000 $ (4 415 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +157 625 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 832 956 $ Poids 17 % |
| 9 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 953 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 765 753 $ Poids 16 % |
| 10 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 441 982 $ Poids 15 % |
| 11 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 988 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +94 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 940 $ Poids 12 % |
| 12 | 1785, Rue Armand-Côté, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 639 $/m²) 212,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 733 603 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.