1735 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 200,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 451 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354976680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
54030354976680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 76 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 836 m · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 120 584 $ Poids 71 % |
| 2 | 1 677, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 974 m · Vendu 751 000 $ (3 984 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 709 274 $ Poids 61 % |
| 3 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 231 m · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 282 949 $ Poids 53 % |
| 4 | 3383, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 871 m · Vendu 740 000 $ (4 415 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +72 631 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 962 $ Poids 46 % |
| 5 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 155 620 $ Poids 44 % |
| 6 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 700 198 $ Poids 42 % |
| 7 | 1735, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2024-09-10 · 5 m · Vendu 648 000 $ (3 232 $/m²) 200,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 732 $ Poids 38 % |
| 8 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 929 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 490 352 $ Poids 35 % |
| 9 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 403 075 $ Poids 31 % |
| 10 | 250, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2024-11-18 · 655 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 806 332 $ Poids 29 % |
| 11 | 165, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 855 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 584 456 $ Poids 21 % |
| 12 | 1700, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2024-10-22 · 922 m · Vendu 566 000 $ (3 401 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 188 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 715 543 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.