1755 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 114,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 438 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354976746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
54030354976746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 65 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 722 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 559 869 $ Poids 79 % |
| 3 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 334 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 640 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 660 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 690 690 $ Poids 69 % |
| 5 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 586 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 653 $ Poids 68 % |
| 6 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 91 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +60 408 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 785 829 $ Poids 66 % |
| 7 | 1820, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-20 · 920 m · Vendu 431 900 $ (3 654 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 446 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 473 776 $ Poids 66 % |
| 8 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 858 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 1682, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-15 · 966 m · Vendu 710 000 $ (6 110 $/m²) 116,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 752 809 $ Poids 64 % |
| 10 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 656 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +22 177 $ | 544 768 $ Poids 64 % |
| 11 | 3297, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-03 · 664 m · Vendu 485 000 $ (4 736 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 194 $ Poids 60 % |
| 12 | 3336, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 744 m · Vendu 420 000 $ (3 349 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 470 517 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.