1710 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 157,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,1 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 418 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354985511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
54030354985511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 75 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 333 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 971 674 $ Poids 86 % |
| 2 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 303 m · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 249 589 $ Poids 67 % |
| 3 | 3383, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 980 m · Vendu 740 000 $ (4 415 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 721 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 507 $ Poids 55 % |
| 5 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 983 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 447 343 $ Poids 52 % |
| 6 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 471 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +70 520 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 710 743 $ Poids 50 % |
| 7 | 3375, rue des Ostriers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-27 · 895 m · Vendu 745 000 $ (4 677 $/m²) 159,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 875 $ Poids 49 % |
| 8 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 407 344 $ Poids 49 % |
| 9 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 626 299 $ Poids 40 % |
| 10 | 1697, rue De la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 733 063 $ Poids 35 % |
| 11 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 714 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +83 084 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 781 918 $ Poids 35 % |
| 12 | 3385, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 398 $/m²) 126,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +97 571 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 836 785 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.