1730 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 72,9 m² · constr. 2005 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354986361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
54030354986361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 43 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-04 · 708 m · Vendu 460 000 $ (6 647 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 698 $ Poids 75 % |
| 2 | 3359, rue des Merisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-06 · 873 m · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 449 260 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 708 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 550 030 $ Poids 61 % |
| 4 | 3312, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-08 · 765 m · Vendu 440 000 $ (6 577 $/m²) 66,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 522 502 $ Poids 55 % |
| 5 | 3401, rue des Épinettes, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 354 900 $ (4 707 $/m²) 75,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 724 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 403 231 $ Poids 46 % |
| 6 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 967 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 506 164 $ Poids 45 % |
| 7 | 3359, rue des Pins, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-30 · 877 m · Vendu 305 500 $ (3 667 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 342 206 $ Poids 37 % |
| 8 | 3450, rue des Plaines, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 60 300 $ (721 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 351 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 67 822 $ Poids 33 % |
| 9 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 495 $ Poids 32 % |
| 10 | 3520, rue des Érables, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (5 538 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 485 509 $ Poids 29 % |
| 11 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 790 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 015 $ Poids 26 % |
| 12 | 135, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 169 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.