1740 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354986393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
54030354986393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 45 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 132 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 662 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 605 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 319 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 122 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 457 610 $ Poids 74 % |
| 4 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 71 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 3297, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-03 · 720 m · Vendu 485 000 $ (4 736 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 503 315 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 841 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 504 704 $ Poids 65 % |
| 7 | 3340, rue des Pins, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-08 · 852 m · Vendu 328 000 $ (3 228 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 361 355 $ Poids 63 % |
| 8 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 794 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 515 158 $ Poids 62 % |
| 9 | 1705, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (1 022 $/m²) 106,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 324 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 113 936 $ Poids 56 % |
| 10 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 1745, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −625 $ | 127 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 640 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 553 237 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.