1905 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 316 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355081264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
54030355081264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 45 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 121 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 316 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 388 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 657 198 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 463 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 510 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 950 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 761 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 500 115 $ Poids 70 % |
| 6 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 715 $ Poids 65 % |
| 7 | 3340, rue des Pins, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-08 · 950 m · Vendu 328 000 $ (3 228 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 358 585 $ Poids 59 % |
| 8 | 3297, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-03 · 951 m · Vendu 485 000 $ (4 736 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 499 232 $ Poids 58 % |
| 9 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 630 032 $ Poids 57 % |
| 10 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 404 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 508 $ Poids 56 % |
| 11 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 423 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 249 $ Poids 52 % |
| 12 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 955 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 616 383 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.