1915 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 151,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355081307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
54030355081307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 73 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 331 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 930 026 $ Poids 90 % |
| 2 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 366 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 428 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 427 141 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 859 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 395 635 $ Poids 66 % |
| 5 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 192 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +56 795 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 678 942 $ Poids 65 % |
| 6 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 355 m · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 245 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 3383, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 941 m · Vendu 740 000 $ (4 415 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 639 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 631 m · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 376 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 616 424 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 919 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 988 $ Poids 52 % |
| 10 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 252 $ Poids 50 % |
| 11 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 329 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +67 021 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 765 856 $ Poids 50 % |
| 12 | 3375, rue des Ostriers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-27 · 899 m · Vendu 745 000 $ (4 677 $/m²) 159,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 312 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.