1925 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 334 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355082511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
54030355082511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 43 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 57 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 321 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 785 $ Poids 79 % |
| 3 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 788 $ Poids 75 % |
| 4 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 386 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 327 $ Poids 74 % |
| 5 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 458 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 667 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 241 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 462 839 $ Poids 65 % |
| 7 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 226 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −42 596 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 570 514 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 519 755 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 949 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 510 $ Poids 57 % |
| 10 | 1820, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 431 900 $ (3 654 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 446 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 086 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 750 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 516 760 $ Poids 55 % |
| 12 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 277 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.