1985 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 119,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 396 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355083626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
54030355083626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 51 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 154 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 383 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +39 163 $ | 629 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 261 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 482 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 432 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 613 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 708 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 400 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 363 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 687 238 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 367 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 763 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 135 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 353 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 845 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 487 $ Poids 61 % |
| 11 | 1820, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 431 900 $ (3 654 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 446 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +25 914 $ | 464 904 $ Poids 58 % |
| 12 | 3385, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 398 $/m²) 126,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 221 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.