2005 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 113 m² · constr. 1977 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 362 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355084692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
54030355084692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 97 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 193 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 326 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 462 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 729 $ Poids 76 % |
| 4 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 291 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 470 288 $ Poids 72 % |
| 5 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 770 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 036 $ Poids 72 % |
| 6 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 444 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 579 269 $ Poids 70 % |
| 7 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 729 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 757 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 336 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 706 314 $ Poids 61 % |
| 9 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 678 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 679 707 $ Poids 57 % |
| 10 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 396 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 659 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 400, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-09-26 · 877 m · Vendu 539 000 $ (5 066 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 576 017 $ Poids 54 % |
| 12 | 1820, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 431 900 $ (3 654 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 446 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 846 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.