1984-1986 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 125,6 m² · constr. 2002 · terrain 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355093128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
54030355093128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 58 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 399 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 666 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 369 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 608 801 $ Poids 86 % |
| 4 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 228 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −19 713 $ | 525 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 333 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 751 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 795 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 883 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 317 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 221 $ Poids 72 % |
| 8 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 400 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 744 $ Poids 72 % |
| 9 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 730 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 339 793 $ Poids 65 % |
| 10 | 3385, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 398 $/m²) 126,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 748 165 $ Poids 57 % |
| 11 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 145 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 083 $ Poids 53 % |
| 12 | 1820, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 431 900 $ (3 654 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 446 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 494 056 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.