2020 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 87,7 m² · constr. 1970 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355094208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
54030355094208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 33 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 382 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 443 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 626 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 538 337 $ Poids 80 % |
| 4 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 732 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 397 599 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 800 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 456 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 249 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 278 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 743 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 571 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 436 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 987 m · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 475 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 215 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 521 484 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 405 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 989 $ Poids 52 % |
| 12 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 667 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 911 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.