1155 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 168,8 m² · constr. 1945 · terrain 6 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106,4 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364728509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
54030364728509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 62 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 258 582 $ Poids 14 % |
| 2 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +58 704 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 878 854 $ Poids 13 % |
| 3 | 1 677, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 751 000 $ (3 984 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 646 127 $ Poids 11 % |
| 4 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 110 366 $ Poids 9 % |
| 5 | 3383, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 415 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 980 $ Poids 8 % |
| 6 | 3375, rue des Ostriers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 677 $/m²) 159,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 754 233 $ Poids 7 % |
| 7 | 1700, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (3 401 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 188 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 627 670 $ Poids 5 % |
| 8 | 1735, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (3 232 $/m²) 200,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 732 $ · Ajust. superficie −51 226 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 662 706 $ Poids 5 % |
| 9 | 305, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 144 $/m²) 181,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 234 $ Poids 4 % |
| 10 | 1851, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (360 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 335 $ Poids 3 % |
| 11 | 1785, Rang Nord-Ouest, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 684 900 $ (4 609 $/m²) 148,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 825 185 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.