1175 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 110,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 347 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364729642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
54030364729642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-05 · 374 m · Vendu 609 000 $ (5 789 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 612 572 $ Poids 62 % |
| 2 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 920 $ Poids 21 % |
| 3 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 579 $ Poids 20 % |
| 4 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 781 $ Poids 16 % |
| 5 | 3297, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 736 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 534 149 $ Poids 15 % |
| 6 | 1682, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (6 110 $/m²) 116,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 317 $ Poids 13 % |
| 7 | 3336, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 349 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 398 049 $ Poids 12 % |
| 8 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 486 036 $ Poids 11 % |
| 9 | 1705, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 109 000 $ (1 022 $/m²) 106,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 324 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 120 696 $ Poids 11 % |
| 10 | 3340, rue des Pins, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (3 228 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 382 307 $ Poids 10 % |
| 11 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −40 703 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 605 544 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 540 001 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.