Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Marie-Madeleine

Valeur estimée

729 300 $

Autre · 2 256 $/m² · 323,2 m² · constr. 1965 · terrain 229 080 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 729 300 $

Rôle 1 M $P10 501 100 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

323,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

229 080 m²

Frontage

235,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 251 800 $

92 %

Terrain 1 152 400 $Bâtiment 99 400 $

Rôle antérieur 1 011 000 $ +23.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

364742248800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 152 400 $

Valeur bâtiment

99 400 $

Rôle antérieur

1 011 000 $

ID provincial

54030364742248800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

729 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

226

Prix médian

625 891 $

$/m² médian

4 162

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marie-Madeleine

P84

Vaut plus que 84 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021980 400 $

20221 013 500 $+3 %

20231 051 700 $+4 %

20241 136 300 $+8 %

20251 325 000 $+17 %

2026729 300 $-45 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, rang de la Rivière Sud, Saint-Jean-Baptiste

2024-06-11 · 423 m · Vendu 660 000 $ (2 440 $/m²)

270,5 m² · constr. 1831

Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +64 292 $ · Ajust. âge +66 000 $

912 894 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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