1420 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 144,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 371 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364837985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
54030364837985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
428 450 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 906 541 $ Poids 50 % |
| 2 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 924 $ Poids 38 % |
| 3 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 659 838 $ Poids 36 % |
| 4 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 386 112 $ Poids 33 % |
| 5 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 747 023 $ Poids 25 % |
| 6 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 239 903 $ Poids 25 % |
| 7 | 3336, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 349 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 256 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 112 $ Poids 23 % |
| 9 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (739 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 260 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 106 279 $ Poids 22 % |
| 10 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 090 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 590 $ Poids 22 % |
| 11 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 533 703 $ Poids 21 % |
| 12 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +72 162 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 657 767 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.