1410 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 141 m² · constr. 1968 · terrain 9 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 205,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364846418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
54030364846418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 60 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 850 416 $ Poids 44 % |
| 2 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 429 $ Poids 36 % |
| 3 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 618 418 $ Poids 35 % |
| 4 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 363 700 $ Poids 30 % |
| 5 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 774 $ Poids 28 % |
| 6 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 737 330 $ Poids 25 % |
| 7 | 3336, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 349 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 395 $ Poids 24 % |
| 8 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 704 $ Poids 22 % |
| 9 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 414 $ Poids 22 % |
| 10 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (739 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 260 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 104 985 $ Poids 21 % |
| 11 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 526 657 $ Poids 21 % |
| 12 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +63 269 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 874 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.