2670 Rang ARGENTEUIL · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 104,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374618307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
54030374618307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 789 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 596 073 $ Poids 40 % |
| 2 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 481 $ Poids 6 % |
| 3 | 4250, chemin Benoit, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 393 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 2395, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 920 000 $ (9 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 934 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 67 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.