2620 Rang ARGENTEUIL · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · terrain 3 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 428 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374628843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
54030374628843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 83 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 789 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 289 $ Poids 24 % |
| 2 | 2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 19 % |
| 3 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 7 % |
| 4 | 2055, Rang d' Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 4 % |
| 5 | 1220, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 216 $ Poids 2 % |
| 6 | 4250, chemin Benoit, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 1 % |
| 7 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 2105, Rang de la Rivière, Saint-Jean-Baptiste 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 977 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 2395, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 920 000 $ (9 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.