2590 Rang ARGENTEUIL · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 366 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374637789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
54030374637789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
532 680 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 65 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 789 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 389 $ Poids 31 % |
| 2 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 373 338 $ Poids 10 % |
| 3 | 4250, chemin Benoit, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 448 917 $ Poids 2 % |
| 4 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 1645, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 68 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 2395, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 920 000 $ (9 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 076 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, Rang du Cordon, Saint-Damase 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.