2500 Rang ARGENTEUIL · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 137,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 414 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374657930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
54030374657930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
431 900 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 61 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 422 316 $ Poids 11 % |
| 2 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 816 $ Poids 1 % |
| 3 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 920 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 527 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 3336, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 349 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 441 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 1682, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (6 110 $/m²) 116,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 073 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 1697, rue De la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 686 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 3385, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 810 000 $ (6 398 $/m²) 126,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 774 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 3446, rue des Épinettes, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (4 198 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 631 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 3375, rue des Ostriers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (4 677 $/m²) 159,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −50 976 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 1670, Boulevard Goyer, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 103 896 $ (871 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 300 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −1 558 $ | 129 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.