2410 Rang ARGENTEUIL · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 231,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 472 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374695547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
54030374695547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±455.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
428 450 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 42 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-01-29 · 518 m · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 125 705 $ Poids 35 % |
| 2 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 130 544 $ Poids 0 % |
| 3 | 1735, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 648 000 $ (3 232 $/m²) 200,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 732 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 825 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 1 670, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 807 000 $ (3 156 $/m²) 255,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 698 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 859 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 166 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 1 677, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 751 000 $ (3 984 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +85 459 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 770 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge +29 453 $ | 429 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.