Rang SAINT-SIMON · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
535 500 $
Autre · 1 084 $/m² · 494 m² · constr. 1965 · terrain 306 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 290 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 700 $
Rôle antérieur 1 306 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374953595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 592 700 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
1 306 100 $
ID provincial
54030374953595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 51 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 764 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, Rue Saint-Joseph, Sainte-Madeleine 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 7 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph, Sainte-Madeleine 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 874 000 $ (2 427 $/m²) 360,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +163 456 $ · Ajust. superficie +162 495 $ · Ajust. âge −83 030 $ | 1 116 920 $ Poids 6 % |
| 4 | 38-40, Rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (2 408 $/m²) 250 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 868 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (2 403 $/m²) 253,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 864 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 82-90, rue Saint-Joseph, Sainte-Madeleine 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (2 446 $/m²) 236,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 835 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 151 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 1345-1355, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 043 $/m²) 200,7 m² · constr. 1836 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 587 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 042 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 30-40, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (3 476 $/m²) 187,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 756 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 184 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 85 à 95, rue Du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (2 090 $/m²) 202,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 633 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.