2255 Rang ARGENTEUIL · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 137,8 m² · constr. 1850 · terrain 2 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384633825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
54030384633825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
428 450 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 24 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 987 $ Poids 33 % |
| 2 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 180 $ Poids 0 % |
| 3 | 2200, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 255 800 $ (1 562 $/m²) 163,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 859 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 232 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 374, Rang du Cordon, Saint-Damase 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 1555, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 318 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 574 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue Morier, Sainte-Madeleine 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (3 901 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 555 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.