2160 Rang SAINT-SIMON · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 139,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384959665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
54030384959665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 49 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 364 m · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 2200, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2025-05-20 · 40 m · Vendu 255 800 $ (1 562 $/m²) 163,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 859 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 285 421 $ Poids 41 % |
| 3 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 387 249 $ Poids 19 % |
| 4 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 435 $ Poids 18 % |
| 5 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 65, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 848 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 665 475 $ Poids 15 % |
| 7 | 340, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (5 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 883 788 $ Poids 13 % |
| 8 | 85, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 190 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 471 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 689 $ Poids 9 % |
| 10 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 639 774 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, rue de l'Aube, Sainte-Madeleine 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 645 192 $ Poids 8 % |
| 12 | 185, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 068 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 305 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.