1960 Rang SAINT-SIMON · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 155,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 415 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394917774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
54030394917774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 297 m · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 168 $ Poids 54 % |
| 2 | 2200, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2025-05-20 · 682 m · Vendu 255 800 $ (1 562 $/m²) 163,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 859 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +14 069 $ | 285 935 $ Poids 51 % |
| 3 | 320, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 668 000 $ (3 783 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 243 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 632 521 $ Poids 6 % |
| 4 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 395 014 $ Poids 5 % |
| 5 | 340, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (5 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 898 217 $ Poids 4 % |
| 6 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 065 $ Poids 4 % |
| 7 | 65, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 501 000 $ (3 848 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 682 579 $ Poids 3 % |
| 8 | 185, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 068 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 930 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 130 $ Poids 2 % |
| 10 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 425 648 $ Poids 1 % |
| 12 | 95, rue Morier, Sainte-Madeleine 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 901 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 589 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.