Rang SAINT-SIMON · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
659 500 $
Autre · 2 219 $/m² · 297,2 m² · constr. 2015 · terrain 598 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 270 m²
Frontage
357,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 211 800 $
Rôle antérieur 2 589 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405013395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 111 000 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
2 589 000 $
ID provincial
54030405013395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 76 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-40, Rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 602 000 $ (2 408 $/m²) 250 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +56 829 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 774 812 $ Poids 0 % |
| 2 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 949 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 609 000 $ (2 403 $/m²) 253,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 776 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.