1120 Rang SAINT-SIMON · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 133,8 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 352 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414976340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
54030414976340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 37 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 155 $ Poids 33 % |
| 2 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 913 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 750 $ Poids 25 % |
| 3 | 950, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-16 · 601 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 1880 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 198 $ Poids 22 % |
| 4 | 1555, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 505 066 $ Poids 9 % |
| 5 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 593 817 $ Poids 9 % |
| 6 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 135 $ Poids 8 % |
| 7 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +69 838 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 714 $ Poids 4 % |
| 8 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 327 $ Poids 3 % |
| 9 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 511 498 $ Poids 2 % |
| 10 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 409 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +14 173 $ | 188 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 284 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.