2149 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 321 m² · constr. 1993 · terrain 1 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 479 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435008506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
54030435008506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
552 293 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 94 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 875 707 $ Poids 8 % |
| 2 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +73 611 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 109 338 $ Poids 7 % |
| 3 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +108 880 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 182 599 $ Poids 3 % |
| 4 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 045 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie +83 086 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 831 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.