2150 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 217,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 501 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435018086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
54030435018086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 91 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 80 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 554 863 $ Poids 74 % |
| 2 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 373 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 795 966 $ Poids 55 % |
| 3 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 989 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 526 $ Poids 44 % |
| 4 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 364 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 885 046 $ Poids 31 % |
| 5 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 541 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 776 935 $ Poids 22 % |
| 6 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 743 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 926 351 $ Poids 21 % |
| 7 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 387 $ Poids 20 % |
| 8 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 882 $ Poids 13 % |
| 9 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 739 860 $ Poids 10 % |
| 10 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 850 251 $ Poids 10 % |
| 11 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 746 743 $ Poids 8 % |
| 12 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 750 714 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.