2160 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 174,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 445 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435019111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
54030435019111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 76 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 393 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 331 708 $ Poids 83 % |
| 2 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 625 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 703 $ Poids 71 % |
| 3 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 37 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 512 106 $ Poids 63 % |
| 4 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 979 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 925 034 $ Poids 45 % |
| 5 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 950 m · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 107 264 $ Poids 38 % |
| 6 | 2120, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-17 · 175 m · Vendu 269 727 $ (1 646 $/m²) 163,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 105 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 348 536 $ Poids 28 % |
| 7 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 340 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −60 429 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 123 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.