2170 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 197,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 437 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435019145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
54030435019145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 79 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 5 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 401 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −16 863 $ | 338 723 $ Poids 64 % |
| 3 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 971 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 938 768 $ Poids 54 % |
| 4 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 599 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 795 161 $ Poids 51 % |
| 5 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 367 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −49 030 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 744 996 $ Poids 39 % |
| 6 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 321 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 846 921 $ Poids 32 % |
| 7 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 939 m · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 109 623 $ Poids 26 % |
| 8 | 2120, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-17 · 180 m · Vendu 269 727 $ (1 646 $/m²) 163,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 105 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 355 736 $ Poids 18 % |
| 9 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 527 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 731 220 $ Poids 18 % |
| 10 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 711 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 872 160 $ Poids 16 % |
| 11 | 7625, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 309 $/m²) 214,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 656 568 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.