2180 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 153,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 465 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435019179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
54030435019179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 77 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 609 270 $ Poids 77 % |
| 2 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 575 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 703 703 $ Poids 65 % |
| 3 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 413 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −16 863 $ | 299 845 $ Poids 64 % |
| 4 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 929 m · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 97 650 $ Poids 37 % |
| 5 | 2120, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-17 · 193 m · Vendu 269 727 $ (1 646 $/m²) 163,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 105 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 319 613 $ Poids 27 % |
| 6 | 950, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 1880 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 889 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.