2110 Rue NORMAND · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 111,1 m² · constr. 2002 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 327 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435028847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
54030435028847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
552 293 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 345 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 628 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 349 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 719 583 $ Poids 69 % |
| 3 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 339 $ Poids 46 % |
| 4 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 739 $ Poids 44 % |
| 5 | 2135, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-13 · 41 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 723 $ Poids 27 % |
| 6 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 473 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 824 $ Poids 26 % |
| 7 | 2215, Rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-27 · 309 m · Vendu 459 000 $ (4 409 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 605 597 $ Poids 25 % |
| 8 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 418 384 $ Poids 18 % |
| 9 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 437 292 $ Poids 16 % |
| 10 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 593 806 $ Poids 16 % |
| 11 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 405 553 $ Poids 16 % |
| 12 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 469 173 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.