2144 Rue DEMERS · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
552 900 $
Autre · 1 575 $/m² · 351 m² · constr. 1975 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435039784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
54030435039784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 168 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 434 m · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 931 202 $ Poids 56 % |
| 2 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 108 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 949 426 $ Poids 8 % |
| 3 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 465 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 1 052 497 $ Poids 3 % |
| 4 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 654 500 $ Poids 3 % |
| 5 | 417, rue Pierre, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-18 · 594 m · Vendu 675 500 $ (3 079 $/m²) 219,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 481 $ · Ajust. superficie +168 875 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 902 306 $ Poids 3 % |
| 6 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 265 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 901 457 $ Poids 3 % |
| 7 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 7625, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 309 $/m²) 214,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 799 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.