2142 Rue PALARDY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 173,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 463 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435048973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
54030435048973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
535 084 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 6 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 800 $ Poids 89 % |
| 2 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 459 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 782 411 $ Poids 77 % |
| 3 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 405 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 515 535 $ Poids 57 % |
| 4 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 620 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −45 458 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 931 258 $ Poids 57 % |
| 5 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 291 m · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 329 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 683 894 $ Poids 51 % |
| 6 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 607 m · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 107 864 $ Poids 48 % |
| 7 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 924 $ Poids 33 % |
| 8 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 626 176 $ Poids 28 % |
| 9 | 2120, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-17 · 226 m · Vendu 269 727 $ (1 646 $/m²) 163,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 105 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +22 927 $ | 350 329 $ Poids 28 % |
| 10 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 537 221 $ Poids 25 % |
| 11 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 538 962 $ Poids 24 % |
| 12 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 245 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −62 525 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 803 952 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.