593 Rue JARRY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 250,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435049116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
54030435049116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
497 065 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 86 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 90 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 800 955 $ Poids 53 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 111 $ Poids 28 % |
| 3 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 327 $ Poids 24 % |
| 4 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 427 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 892 592 $ Poids 23 % |
| 5 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 93 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +84 829 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 947 381 $ Poids 21 % |
| 6 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 232 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +43 903 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 782 860 $ Poids 19 % |
| 7 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 169 $ Poids 4 % |
| 8 | 7625, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 309 $/m²) 214,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 717 404 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.