2137 Rue PALARDY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 224,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 456 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435049131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
54030435049131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
520 168 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 89 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 301 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 577 522 $ Poids 64 % |
| 2 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 67 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 829 531 $ Poids 61 % |
| 3 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 683 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +70 662 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 047 378 $ Poids 50 % |
| 4 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 758 $ Poids 31 % |
| 5 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 150 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 902 315 $ Poids 31 % |
| 6 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 450 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 961 999 $ Poids 26 % |
| 7 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 234 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 806 748 $ Poids 24 % |
| 8 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 582 $ Poids 20 % |
| 9 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 779 570 $ Poids 10 % |
| 10 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 298 $ Poids 5 % |
| 11 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +78 620 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 899 302 $ Poids 3 % |
| 12 | 7625, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 309 $/m²) 214,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 687 737 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.