585 Rue JARRY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 157,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435049456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
54030435049456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 62 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 203 m · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 897 $ Poids 78 % |
| 2 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 355 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 754 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 141 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +1 533 $ | 321 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 612 m · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 104 141 $ Poids 48 % |
| 5 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 514 691 $ Poids 30 % |
| 6 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 602 869 $ Poids 29 % |
| 7 | 2120, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-17 · 172 m · Vendu 269 727 $ (1 646 $/m²) 163,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 105 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +24 275 $ | 339 088 $ Poids 29 % |
| 8 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 514 873 $ Poids 28 % |
| 9 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 210 $ Poids 27 % |
| 10 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −47 897 $ | 544 442 $ Poids 20 % |
| 11 | 5610, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 537 000 $ (3 392 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 538 495 $ Poids 19 % |
| 12 | 1405, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 380 $/m²) 158,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 590 368 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.