2146 Rue PALARDY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 282,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 590 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435058214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
54030435058214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 94 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 66 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +88 644 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 930 770 $ Poids 33 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 864 486 $ Poids 26 % |
| 3 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 413 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +101 872 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 651 709 $ Poids 18 % |
| 4 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 007 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 682 507 $ Poids 14 % |
| 5 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 597 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +200 735 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 186 151 $ Poids 14 % |
| 6 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 399 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +95 749 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 069 746 $ Poids 14 % |
| 7 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 162 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +91 194 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 898 402 $ Poids 11 % |
| 8 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 227 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +146 020 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 1 020 347 $ Poids 10 % |
| 9 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 30 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +76 648 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 413 514 $ Poids 8 % |
| 10 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 305 642 $ Poids 6 % |
| 11 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 699 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +76 531 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 078 176 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.