2150 Rue PALARDY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 266,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 534 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435059240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
54030435059240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 93 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 44 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +62 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 445 $ Poids 44 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 836 788 $ Poids 31 % |
| 3 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 224 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 658 974 $ Poids 21 % |
| 4 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 359 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +67 404 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 037 476 $ Poids 19 % |
| 5 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 129 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +67 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 990 $ Poids 16 % |
| 6 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −74 688 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 260 819 $ Poids 5 % |
| 7 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 041 408 $ Poids 4 % |
| 8 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 233 420 $ Poids 3 % |
| 9 | 7625, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 309 $/m²) 214,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 735 528 $ Poids 1 % |
| 10 | 2070, Rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 256 $/m²) 219 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 361 458 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.