571 Rue JARRY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 195,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 462 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435059285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
54030435059285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 84 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 413 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 545 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 561 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 986 692 $ Poids 72 % |
| 3 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 129 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +1 533 $ | 355 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 328 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 833 203 $ Poids 59 % |
| 5 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 69 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −52 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 311 $ Poids 39 % |
| 6 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 534 m · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 114 505 $ Poids 35 % |
| 7 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 076 $ Poids 34 % |
| 8 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 150 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 851 149 $ Poids 33 % |
| 9 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 569 884 $ Poids 31 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 667 773 $ Poids 22 % |
| 11 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 732 565 $ Poids 21 % |
| 12 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 736 334 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.