559 Rue JARRY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 280,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 534 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435059626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
54030435059626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 94 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 98 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +85 722 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 920 448 $ Poids 34 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 854 358 $ Poids 30 % |
| 3 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 295 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +92 638 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 058 785 $ Poids 15 % |
| 4 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 287 679 $ Poids 7 % |
| 5 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 831 897 $ Poids 4 % |
| 6 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +73 017 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 065 162 $ Poids 4 % |
| 7 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 384 474 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.