555 Rue JARRY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 140,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435059976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
54030435059976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 146 m · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 429 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 703 $ Poids 61 % |
| 3 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 313 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 714 286 $ Poids 44 % |
| 4 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 468 m · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 946 $ Poids 33 % |
| 5 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 399 107 $ Poids 29 % |
| 6 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 483 512 $ Poids 27 % |
| 7 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 481 536 $ Poids 26 % |
| 8 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 458 811 $ Poids 24 % |
| 9 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 530 414 $ Poids 22 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 700 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 570 325 $ Poids 22 % |
| 11 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 464 238 $ Poids 21 % |
| 12 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 495 498 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.