2185 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 261,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 373 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435100666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
54030435100666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 76 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 439 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 818 327 $ Poids 43 % |
| 2 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 121 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +76 163 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 569 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +152 576 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 033 593 $ Poids 18 % |
| 4 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 740 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 938 560 $ Poids 17 % |
| 5 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 351 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +105 226 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 967 778 $ Poids 16 % |
| 6 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 584 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +59 667 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 798 624 $ Poids 15 % |
| 7 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 486 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +76 648 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 379 789 $ Poids 13 % |
| 8 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 594 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 869 786 $ Poids 10 % |
| 9 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 975 m · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 118 255 $ Poids 4 % |
| 10 | 2120, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-17 · 271 m · Vendu 269 727 $ (1 646 $/m²) 163,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 105 $ · Ajust. superficie +67 432 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 380 520 $ Poids 3 % |
| 11 | 7625, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 309 $/m²) 214,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +53 910 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 729 756 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.