2205 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435101723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
54030435101723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 38 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 203 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 520 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 649 469 $ Poids 64 % |
| 3 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 389 454 $ Poids 49 % |
| 4 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 324 422 $ Poids 31 % |
| 5 | 2135, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-13 · 342 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 311 887 $ Poids 27 % |
| 6 | 2215, Rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-27 · 188 m · Vendu 459 000 $ (4 409 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 569 498 $ Poids 26 % |
| 7 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 493 170 $ Poids 25 % |
| 8 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 382 448 $ Poids 14 % |
| 9 | 855, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 123 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 051 $ Poids 7 % |
| 10 | 7880, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 558 385 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.