2225 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 119,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 389 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435101778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
54030435101778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 61 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 183 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 601 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 527 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 690 300 $ Poids 59 % |
| 3 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 520 m · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 703 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 863 $ Poids 56 % |
| 4 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 861 $ Poids 34 % |
| 5 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 516 842 $ Poids 27 % |
| 6 | 2215, Rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-27 · 177 m · Vendu 459 000 $ (4 409 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 598 429 $ Poids 21 % |
| 7 | 2135, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-13 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 327 909 $ Poids 18 % |
| 8 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 402 617 $ Poids 14 % |
| 9 | 7880, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 585 959 $ Poids 5 % |
| 10 | 950, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 1880 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 598 $ Poids 5 % |
| 11 | 855, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 123 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 668 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.